В состав Агентства входит служба технического заказчика- застройщика по организации и строительству объектов промышленно-гражданского строительства. Опытные специалисты в кратчайшие сроки способны оформить всю необходимую исходно-разрешительную документацию на строительство, разработать с проектной организацией качественную проектно-сметную документацию, организовать строительство, осуществить надлежащий строительный контроль, своевременно сдать объект в эксплуатацию. Особое внимание службы технического заказчика-застройщика направлено на целевое и эффективное использование средств инвестора, направленных на строительство объекта.
Основные функции Службы заказчика-застройщика:
- Подготовка технико-экономического обоснования проекта строительства.
- Оформление необходимой исходно-разрешительной документации.
- Ведение бухгалтерского учета.
- Заключение договоров на проектные и строительно-монтажные работы.
- Сопровождение проекта на этапе его разработки.
- Согласование в установленном порядке разработанного проекта и проведение государственной (негосударственной) экспертизы.
- Получение разрешения на строительство.
- Осуществление строительного контроля в процессе строительства.
- Проведение приемки в эксплуатацию завершенного строительством объекта.
- Оформление права собственности на введенный объект.
Технический заказчик-застройщик – представляет инвестора на всех этапах строительства. Он контролирует и отстаивает экономические интересы инвестора. При этом он имеет в своем арсенале технические и юридические средства управления. От имени инвестора заказчик-застройщик собирает исходно-разрешительную документацию (ИРД), при этом отстаивает экономические показатели проекта и добивается соответствия целям.
При непрофессиональном исполнении показатели объекта могут потерять значительные позиции, и последуют дополнительные издержки. Так же заказчик-застройщик сопровождает разработку проекта, с требованием обосновывать каждое решение, которое принимает проектировщик. Проводит оптимизационные работы проекта, при этом экономит средства на строительство при сохранении показателей объекта. Проводит согласование проекта при экономии: силы и нерв. Контролирует выполнение обязательств по стоимости, качеству и срокам. Участвует в оформлении документов на право собственности после ввода объекта в эксплуатацию.
