Одним из существенных условий сделок с жилым домом, квартирой, коммерческим помещением или землей является рыночная стоимость объекта. Опытные эксперты-оценщики ООО «АНЭиК» проведут оценку объектов недвижимости по Краснодарскому краю и Республике Адыгея. Гарантируем профессиональный подход, объективность и точность производимых расчетов, безупречное качество оказываемых услуг, оптимальные варианты решения поставленных задач.
Объекты оценки недвижимости:
- жилые многоквартирные и индивидуальные дома, квартиры, комнаты, садовые домики;
- коммерческая недвижимость: здания и помещения производственного, торгового, культурно-развлекательного, оздоровительного, офисного назначения, а также объекты, предназначенные для целей спорта, туризма, гостиничного бизнеса;
- земельные участки, леса, водные объекты;
- объекты незавершенного строительства.
ООО «АНЭиК» проводит оценку стоимости объектов недвижимости, находящейся в собственности, аренде, бессрочном (срочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.
Оценка недвижимости представляет собой определение рыночной стоимости объекта. В широком смысле данная деятельность включает в себя оценивание имущественного права с учетом имеющихся обременений, сервитутов и т. п. Она проводится специализированными организациями и регламентируется Федеральным законом № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В соответствии с нормативно-правовыми актами определение стоимости объекта может осуществляться как в добровольном, так и в обязательном порядке. Закон устанавливает случаи, когда требуется обязательная оценка недвижимости. К ним относится отчуждение недвижимого имущества, полностью или частично принадлежащего Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию.
Для чего нужна оценка объектов недвижимости
Рынок недвижимости в нашей стране активно развивается. Это способствует повышению спроса на оценочные услуги. Так, оценка стоимости недвижимости, произведенная независимым экспертом-оценщиком, позволяет получить объективную и наиболее достоверную информацию о цене объекта. На сегодняшний день оценочные услуги востребованы в следующих ситуациях:
- совершение сделок купли-продажи, раздела, выдела доли, мены, дарения, выкупа государственного или муниципального имущества, оформление ренты;
- разрешение имущественных споров;
- приватизация, страхование недвижимого имущества;
- перераспределение имущественных долей;
- привлечение новых участников в бизнес;
- внесение вклада в уставный капитал;
- передача объекта в доверительное управление;
- оценка рыночной стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения;
- переуступка обязательств по сделкам;
- исчисление величины износа зданий, строений, сооружений;
- отдельно стоит привлечь внимание потенциальных Заказчиков к подготовке отчетов об оценке земельных участков в целях оспаривания их кадастровой стоимости.
